Catégorie : Immobilier

Comment réviser le loyer de votre locataire (1/2)

Lors de la signature entre les deux parties (bailleur et locataire) du contrat de location, le montant d’un loyer est établi. Chaque partie s’y retrouve au niveau du prix. Il se peut que votre bien immobilier nécessite quelques travaux comme…

L’immobilier locatif et sa fiscalité

Je vais entamer une série d’articles assez complexe sur la fiscalité du locatif. L’immobilier a cette qualité de pouvoir faire gagner beaucoup d’argent mais de pouvoir aussi en faire économiser beaucoup. Nous verrons cela dans d’autres articles. Tout d’abord, abordons…

Une stratégie immobilière: investir dans un immeuble de rapport

Pour précision, l’immeuble de rapport est un immeuble composé de plusieurs appartements alors que l’immeuble d’habitation n’est composé que d’un seul logement. L’immeuble de rapport est donc un produit qui intéresse les investisseurs. Le ticket d’entrée est sélectif dans les…

1020 euros de prélèvements sociaux à payer …

Octobre est là et un avis d’imposition n’est jamais loin: celui des prélèvements sociaux. Quelques investisseurs néophytes ont tendance à l’oublier … Je génère des revenus locatifs et cette année du bénéfice foncier. Mes revenus fonciers nets sont de 8…

Comment éviter et réduire les vacances locatives? (1/3)

La vacance locative est le fait d’une période sans locataire pour un bailleur. Donc si pas de locataire, pas de loyer. Cela est contraire au principe de l’investissement locatif qui permet une compensation financière vis à vis d’un crédit. Et…

Générer du cash flow et faire de l’investissement locatif

Je vais vous parler d’une stratégie que j’utilise dans l’immobilier. Elle est essentielle dans une politique de développement du patrimoine. Elle est même primordiale si vous avez des revenus modestes. Je n’investis pas dans l’immobilier pour recevoir uniquement dans 20…

Une stratégie immobilière: acheter des biens sous la loi de 1948

Par mes rencontres avec d’autres investisseurs immobiliers, j’ai le plaisir de connaître certaines stratégies très méconnues. Pour gagner de l’argent dans l’immobilier, il faut les connaître. Voici donc une stratégie parmi d’autres. La loi de 1948 est une loi qui…