Un petit article qui est un cas concret puisque cela me concerne. Cet exemple est sans doute déjà arrivé à d’autres bailleurs ou peut arriver à des futurs investisseurs. Il est important de connaître les petits tracas que peuvent fournir…
Catégorie : Immobilier
Comment résilier un contrat de location (2/2)
Dans la première partie que vous pouvez retrouver en cliquant sur ce lien, nous avons abordé la résiliation d’un contrat de location par le locataire. Voyons plus précisément ce qu’il en est pour un propriétaire. La résiliation d’un bail par…
Comment résilier un contrat de location (1/2)
Étant bailleur de 7 appartements, je reçois souvent des lettres recommandées m’annonçant qu’un de mes locataires quitte son appartement. Un locataire peut plus facilement mettre fin au bail qu’un bailleur. Mais voyons tout cela plus précisément. La résiliation d’un bail…
L’immobilier locatif et sa fiscalité
Je vais entamer une série d’articles assez complexe sur la fiscalité du locatif. L’immobilier a cette qualité de pouvoir faire gagner beaucoup d’argent mais de pouvoir aussi en faire économiser beaucoup. Nous verrons cela dans d’autres articles. Tout d’abord, abordons…
Témoignage d’un particulier qui a investi dans l’immobilier
Après avoir interviewé sur le sujet de l’immobilier des professionnels comme Olivier SEBAN ou Élise FRANCK (cliquez ici et là pour revoir ces deux interviews), j’ai souhaité avoir un témoignage d’un « monsieur tout le monde » pas connu du grand public.…
Le régime fiscal du microfoncier
Pour connaitre les bases de la fiscalité immobilière, relire « l’immobilier locatif et sa fiscalité » Ce régime a été établi pour les bailleurs dont les revenus locatifs ne dépassent pas 15 000 euros par an. Le bénéfice foncier est déterminé en…
Comment réviser le loyer de votre locataire (2/2)
Nous avons vu dans la première partie de cet article (cliquez sur ce lien), comment réviser un loyer à la hausse ou à la baisse en fonction de travaux à effectuer. Pour augmenter un loyer, vous êtes soumis à l’obligation…
Comment bien négocier le prix d’un produit immobilier
Négocier un prix est un art délicat qui n’est pas donné à tout le monde. Tout le monde a déjà négocié au moins une fois dans sa vie pour un bibelot, une voiture, un tarif d’assurance ou autres. Un produit…