Petit rappel: En 2001, j’ai acheté ma résidence principale avec moins de 10 000 euros de capital en étant stagiaire dans la fonction publique territoriale. En 2004, je me suis lancé officiellement dans le monde de l’investissement avec l’acquisition d’une maison composée…
Catégorie : Immobilier
Se créer une épargne de précaution avant tout investissement immobilier
Courant 2004, lors d’un rendez-vous chez mon banquier, j’avais eu le plaisir d’échanger avec le directeur de l’agence. Je ne sais plus pour quelle raison il était venu, mais notre conversation m’a marquée à vie. Sur le point de me…
Est-il préférable de louer seul ou par une agence immobilière
Quand vous êtes bailleurs, vous pouvez décider de réaliser une gestion en direct avec votre locataire ou une gestion déléguée avec un intermédiaire. Nous allons essayer de voir les avantages et les inconvénients de chaque gestion. Gestion déléguée ou par…
Une stratégie immobilière: acheter des produits immobiliers de petite surface
Certains investisseurs sont spécialisés dans cette niche immobilière. Car oui, il existe plusieurs niches dans l’immobilier. Ces investisseurs n’achètent pas des studios mais des chambres de bonne ou studettes. La différence? Une chambre ou studette n’auront pas une surface supérieure…
Retour sur mon premier investissement immobilier
Quand je me suis mis à chercher mon premier produit immobilier, j’étais bien jeune et candide à l’époque. Dans un monde de requins, si vous êtes un petit poisson, il est certain que vous n’arriverez pas à vos fins. Candide…
Quels éléments peuvent-vous empêcher d’acheter un bien immobilier
Je vais parler de mon ressenti d’investisseur. Je n’aime pas perdre d’argent, bien évidemment, mais aussi de mon temps que je juge tout autant précieux. Car oui, parfois, il me suffit de quelques secondes pour déterminer ma réponse. Et cela…
Comment payer moins de taxe sur la plus value immobilière
Depuis ce 1er février 2012, nous devrons patienter 30 ans pour être exonéré de taxe sur les plus-values concernant la vente d’un bien locatif ou d’une résidence secondaire contre 15 ans précédemment. Ce nouveau régime de taxation prévoit deux exceptions…
Acheter ou vendre un bien immobilier loué
Dans cet article, je ne vais pas traiter du sujet administratif, c’est à dire les démarches vis à vis du locataire car déjà traité dans un autre article, mais de l’aspect purement investisseur. Si nous sommes un potentiel acquéreur d’un…