Ce jeudi, j’ai reçu une lettre recommandée d’un de mes locataires. Dans ces cas là, c’est souvent pour me dire qu’ils partent et donc ils me l’annoncent par courrier. Le préavis est de 3 mois et j’ai donc jusqu’au 1er…
Catégorie : Immobilier
Calcul du taux de rentabilité d’un investissement locatif (2/2)
Suite de calcul du taux de rentabilité d’un investissement locatif (1/2) Après avoir expliqué basiquement comme calculer le taux de rentabilité brut dans la première partie, il va falloir déduire toutes les charges afin de calculer le taux de rentabilité…
Les assurances loyers impayés
Quand j’ai commencé fin 2004 dans l’investissement locatif, je ne connaissais rien à ce monde. Je n’étais pas capable de remplir un contrat de location ou un état des lieux, de chercher, sélectionner ou gérer des locataires. Bien évidemment, pour…
Louer ou vendre plus cher un appartement
Suite à l’article intitulé « comment optimiser l’espace d’un studio« , je vais vous parler du home staging. Devenu très à la mode grâce au livre d’Élise FRANCK ou par exemple par les émissions de télé « maison à vendre » ou « d&co », ce…
Renegocier le taux d’intérêt d’un prêt immobilier
peut-être intéressant pour vous aujourd’hui de renégocier le taux auprès de votre banque. Pour quelle raison? – Bien évidemment pour une raison financière! L’économie que vous pouvez réalisé peut-être très conséquente. Mais attention à ne pas déchanter! Quand vous…
Bien préparer son achat immobilier
Quand vous êtes en phase d’achat immobilier, vous prospectez. Rares sont désormais les annonces de particuliers affichées sur le balcon ou sur la clôture. La grande majorité est des annonces de professionnels. Mais attention une annonce de particulier est à double tranchant;…
Comment optimiser son investissement immobilier!
Jeune investisseur de 32 ans, j’ai cependant un peu d’expérience dans le monde immobilier. Avec l’achat de mon 8e appartement, je compte bien appliquer les recettes que je vais vous décrire. Bien évidemment, ce sujet intéressera surtout celles ou ceux…
Comment optimiser l’espace d’ un studio
Le studio le plus petit que je possède a une surface en loi carrez de 12.5 m2. Bien évidemment, ça fait pas lourd et l’ objectif de ce type d’ achat est un taux de rentabilité supérieur à la moyenne.…